Архитектурно-планировочная (градостроительная) концепция это предпроектные предложения по развитию земельного участка с учетом градостроительных норм и регламентов.
Градостроительная концепция разрабатывается на основе утвержденного Заказчиком технического задания. В зависимости от технического задания, определяется и перечень затрагиваемого анализа.
Типичными элементами градостроительной концепции являются предложения по развитию земельного участка с учетом:
-
Генерального плана города
-
Правил землепользования и застройки
-
Правового статуса земельного участка
-
Санитарно-защитные зоны предприятий
-
Охранные зоны инженерных объектов;
-
Объекты культурного наследия, охранные зоны и т.д.;
-
Иные ограничения, в том числе специальные зоны
-
Расчет ТЭП (технико-экономических показателей)
Результат разработки градостроительной концепции:
- Альбом формата А3, отражающий все согласованные в техническом задании элементы проектирования.
Данный альбом призван обосновать предложения Заказчика по застройке территории с учетом действующей градостроительной ситуации.
